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ADMINISTRACIÓN Y CONTABILIDAD

Sabemos lo importante que es para las comunidades tener un buen control de los ingresos y gastos, además del control administrativo de sus gestiones, optimizando estas y contribuir al ahorro y un menor coste para el propietario, centrándonos en los siguientes aspectos:

CONTABILIDAD

• CONFECCION DE RECIBOS DE CUOTAS Y GESTIÓN DE COBROS.
• GESTIÓN DE PAGOS E INGRESOS
• ELABORACIÓN DE PRESUPUESTOS INGRESOS – GASTOS ANUALES.
• PLANIFICACIÓN FISCAL DE IMPUESTOS.

ADMINISTRACIÓN

• CONTRATACIÓN DE SERVICIOS.
• GESTIÓN DE AVERIAS Y NOTIFICACION A EMPRESAS DE SERVICIOS Y SEGUROS.
• ASISTENCIA A LAS JUNTAS.
• REDACCIÓN DE CONVOCATORIAS Y ACTAS DE LA JUNTAS.
• ARCHIVO Y CUSTODIA DOCUMENTACION COMUNIDAD.
• GESTIONES ANTE ORGANISMOS PÚBLICOS Y PRIVADOS.

MANTENIMIENTO Y CONSERVACIÓN

La construcción de edificios aglutina el mayor consumo de recursos de nuestro planeta, siendo necesario un mejor control de la eficiencia energética de estos, así como la conservación de su estructura, instalaciones, fachadas, cubierta y una buena adecuación de accesibilidad. Por estas razones trabajamos para una buena gestión del edificio en los siguientes aspectos:

• CONTROL Y OPTIMIZACIÓN ENERGETICA DE LAS INSTALACIONES.
• CONTROL ESTADO DE LA ESTRUCTURA, FACHADAS Y CUBIERTA DEL EDIFICIO.
• CONTROL Y VIGILANCIA DE LOS PROYECTOS Y OBRAS A REALIZAR.
• CONTROL DE LAS INSPECIONES OBLIGATORIAS (OCA)
• SOLICITUD DE PRESUPUESTO DE OBRAS Y SERVICIOS.

SERVICIOS JURÍDICOS

La sociedad moderna en la que se mueve la comunidad de propietarios, cada vez se hace más compleja, ya que no solo se rige por la Ley de Propiedad Horizontal, sino que entran en juego una serie de legislaciones referente al uso y mantenimiento del edificio, siendo necesario cada vez más el asesoramiento jurídico sobre las siguientes materias:

ASESORAMIENTO JURÍDICO RELACIONADO CON LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL Y CIVIL.

ASESORAMIENTO SOBRE NORMATIVA JURÍDICA RELACIONADA:

• LEY ORDENACION EDIFICACIÓN Y CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN.
• LEY INFRAESTRUTURAS COMUNES ACCESO SERVICIOS TELECOMUNICACIÓN.
• LEY ACCESIBILIDAD PERSONAS DE MOVILIDAD RESDUCIDA (PMR).
• ORDENANZAS MUNICIPALES: ANIMALES, RUIDOS, URBANISTICAS, ETC.

GESTIÓN DE MOROSIDAD

Uno de los principales problemas de una comunidad de propietarios es la gestión de la morosidad, alterando el buen funcionamiento de la economía esta. Además de generar entre los propietarios discrepancias por los impagos de parte de algunos propietarios. Para ello no esforzamos por mantener la morosidad bajo control llevando a cabo las siguientes tareas:

• CONTROL DE MOROSIDAD, ENVIO NOTIFICACIÓN DEUDAS A PROPIETARIOS.
• REQUERIMIENTO PREVIO DE PAGO A LOS PROPIETARIOS MOSOROS.
• REDACCIÓN CONTRATOS LIQUIDACIÓN DEUDAS CON PROPIETARIOS.
• RECLAMACIÓN VÍA JUDICIAL.

INMOBILIARIA

La venta, compra o alquiler de una vivienda requiere una gran cantidad de tiempo, recursos y esfuerzos que terminan consumiendo mucho tiempo.
Por esta razón ofrecemos nuestros servicios inmobiliarios a nuestros clientes en: asesoramiento inmobiliario en alquileres y tasaciones inmobiliarias.

• ALQUILERES
  • ASESORAMIENTO EN LA LEY DE ARRENDAMIENTOS URBANOS
  • REDACCIÓN DE CONTRATOS DE ALQUILER DE VIVIENDAS Y LOCALES
  • ESTUDIO SOLVENCIA ECONÓMICA INQUILINO
  • SEGUROS ARRENDAMIENTOS
  • GESTION PATRIMONIO
  • GESTIÓN DE DEUDAS INQUILINOS
• TASACIONES INMOBILIARIAS
  • VALORACIÓN DE INMUEBLES Y LOCALES
  • VALORACIÓN DE FINCAS RUSTICAS
  • VALORACIÓN DE SOLARES
  • VALORACIONES NAVES, OFICINAS Y GARAJES.